ELVONULNÁL A VÁROS ZAJÁTÓL?
Siófok Szőlőhegyen vár rád a nyugalom szigete!

Siófok egyik legkedveltebb, csendes és természetközeli részén, Szőlőhegy városrészben kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú zártkerti ingatlant. Ez a 2851 m²-es, gondosan karbantartott birtok tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a rohanó hétköznapokból, mégis fontos számukra, hogy a város közelsége könnyen elérhető maradjon.

A nyugalom, a madárcsicsergés és a természet közelsége itt garantált, miközben Siófok központja mindössze néhány perc autóútra található.

A telken egy 31,7 m²-es, teljes egészében téglából épült ház helyezkedik el, amely jelenlegi állapotában is azonnal használható nyaralóként, de akár állandó lakhatásra is alkalmas lehet. Az ingatlanba vezetékes víz és villany bevezetésre került, így a komfortos használat biztosított. A ház tetejét hullámpala borítja, szerkezete stabil és masszív.

Az épület elrendezése praktikus és otthonos:
a bejáraton belépve az étkező fogad bennünket, innen nyílik a nappali, amely a ház központi része. A nappaliból érhető el a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy praktikus főzőfülke is helyet kapott. Az ingatlan egyik különleges hangulati eleme, hogy a pincelejárat közvetlenül a nappaliból nyílik.

A pince teljesen száraz, normál belmagasságú és kiválóan használható tárolásra, borospincének vagy akár hobbyhelyiségnek is. A ház előtt és oldalán kialakított nagy fedett terasz tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, a kertben található hangulatos tűzrakó pedig még különlegesebbé teszi a nyári estéket.

A fűtés kialakítása az új tulajdonos elképzeléseire van bízva. A meglévő kémény lehetőséget biztosít kandalló vagy fatüzelésű kályha telepítésére, de modern megoldásként hűtő-fűtő klíma vagy infrapanel is könnyedén kialakítható.

A telek valódi értéke a természet közelsége

A rendszeresen gondozott birtokon gyümölcsfák, levendula és termőföld található, így ideális választás lehet:

kertészkedéshez,
kisebb gazdálkodáshoz,
hétvégi kikapcsolódáshoz,
elvonuláshoz,
vagy akár egy önfenntartó életforma kialakításához.

Az ingatlan Mk-sz besorolású, 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik.
Fontos tudni, hogy a terület művelésből nem kivett, ezért az adásvétel kifüggesztés köteles.

A környék rendkívül csendes, biztonságos és hangulatos. Ez az ingatlan ideális lehet azoknak, akik:

nyaralót keresnek a Balaton közelében,
szeretnének kiszakadni a városi zajból,
saját kertre és természetközeli életre vágynak,
vagy egy különleges atmoszférájú hétvégi birtokot keresnek.

Képzeld el, ahogy reggel madárcsicsergésre ébredsz, napközben a kertben pihensz vagy kertészkedsz, este pedig a fedett teraszon ülve, egy pohár bor mellett élvezed a teljes nyugalmat…

Ha egy igazán szerethető, természetközeli kis birtokot keresel Siófokon, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keress bizalommal a hét bármely napján!