ELADÓ: RÓMAIFÜRDŐN – 2 262 m² TELEK, 243 m² ÉPÜLET | PANZIÓ VAGY ÚJ FEJLESZTÉS | 200m-re a DUNÁTÓL

Budapest III. kerületében, Rómaifürdőn, a Királyok útja közelében eladó egy 243 m² alapterületű, jelenleg panzióként működő ingatlan, 2 262 m²-es telken.

Érd: Gál János
Tel: +36 70 454 0806
Email: gal.janos@oc.hu

Ára: 174.900.000Ft

️ Az ingatlan ártéren található.
________________________________________
Az ingatlan jelenlegi kialakítása
10 egységes méretű, fürdőszobás szoba
Klímával felszerelt helyiségek
Fan-coil fűtési rendszer
1 szintes épület
10 nyitott parkolóhely
Vízparttól kb. 200 méterre
Az épület felújítandó állapotú, így új arculat és koncepció szerint alakítható.
________________________________________
Telek és beépítési lehetőségek
Telekméret: 2 262 m²
Beépíthetőség: 15%
Megengedett homlokzatmagasság: 9 m
Szintterületi mutató: 0,8
Parkolási mutató: 0,2
Utcafront: 14 m (Királyok útja), 12 m (Kossuth Lajos üdülőpart)
A terület feltöltését követően új beruházás megvalósítására is lehetőség van, a HÉSZ szabályozás szerint.
Közművek:
Villany, víz, gáz a telken
Csatorna jelenleg nincs bevezetve
________________________________________
Hasznosítási lehetőségek
Panzió / boutique hotel
Sport- és rekreációs központ
Rendezvényhelyszín
Vendéglátó egység
Egészség- vagy wellness szolgáltatás
Új fejlesztési projekt
A nagy telek és a zöld környezet különleges adottság Budapest határain belül.
________________________________________
Lokáció
Rómaifürdő a Duna-part egyik legkedveltebb, rekreációs övezete.
Gyors autós megközelítés a Királyok útja felől
Buszmegállók a közelben
Duna-parti sétány, éttermek, kávézók
Természetközeli, mégis városon belüli elhelyezkedés
A környék turisztikai és rekreációs jelentősége folyamatosan erősödik.
________________________________________
Főbb adatok
Épület: 243 m²
Telek: 2 262 m²
Építés éve: 1980
Belmagasság: 240 cm
Állapot: felújítandó
Parkolás: 10 felszíni beálló
Négyzetméterár: 719 753 Ft/m²
________________________________________
Ez az ingatlan nem csupán egy működő panzió, hanem fejlesztési potenciállal rendelkező terület a Duna-part közelében.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Prémium irodai szolgáltatásaink
Kedvezményes ügyvédi háttér
Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés
Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében
+36 70 454 0806