Eladó egy nagyon jó állapotú, 2 éve teljeskörűen felújított , nettó 28 + 4 m²-es, felújított, egyedi földszinti lakás ZUGLÓ - Alsórákoson !
Kompakt lakás + egy befejezésre váró hozzáépített bruttó 7m-es előtér rész – azonnal szerethető otthon, amely
ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Főbb jellemzők:

- 28 m² 2 éve teljeskörűen felújított lakás + 3-4 m² lépcső alatti beépített rész, ami még burkolásra vár kívül-belül
- 1 szoba + gardrób
- fürdő és WC egy helyiségben
- 2 szintes társasház
- földszinti elhelyezkedés, Balász utcára néző ablakok
- lift nincs
- klímával felszerelt, amivel a fűtés is történik
- kis lakásszámú társasház

Lakás adottságai:

- világos, utcai nézet
- délnyugati tájolás
- a nagyszobából leválasztott kis helység, ami lehet gardrób vagy akár hálófülke is
- a felújítás során hozzá lett a lakáshoz építve a ház beleegyezésével a lépcső alatti rész is,
- az új tulajdonosra vár

- A lakás összkomfortos, kellemes elrendezésű, könnyen fenntartható.
- 7 ponton záródó biztonsági ajtó

Műszaki tartalom:

villanybojler biztosítja a vízellátást
korszerű nyílászárók redőnnyel
hűtő-fűtő klíma
Teljesen új vezetékek

Rezsi

Saját víz, villany és gázóra - annyit fizet mindenki amennyit használ
közös költség: 26.500 Ft/hó ( ebben benne van a havi bérleti díja a beépített résznek is)


Extrák az árban

️ klíma
️ mosógép
️ hűtő
️ mosogatógép
️ gáztűzhely
️ teljes bútorzat

Befektetési potenciál:

Frekventált elhelyezkedés
Gyorsan kiadható - jelenleg is ki van adva és abérlő maradna is
Értékálló, bármikor gyorsan eladható,

Ajánlom:

Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak
Egyetemistáknak, diákoknak
A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom.

BKK megállók a közelben

Troli:74, 81 (7 perc gyalog)
Busz: 5 (2 perc), 32 (10 perc gyalog, vagy 1 megálló 5-ös busszal vagy valamelyik villamossal)
Villamos: 62A, 69 (2 perc)
Éjszakai: 973, 973A


Költözhetőség:
- jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki szívesen maradna tovább a lakásban, ebben az esetben nagyon gyorsan birtokba vehető a lakás.
- amennyiben saját részre szeretné valaki megvenni, akkor 2-3 hónap múlva történhet meg a birtokba adás.


Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, completamente ristrutturato 2 anni fa, di 28 + 4 m² netti, unico nel suo genere, situato a Zugló - Alsórakos!
Appartamento compatto con annessa area frontale lorda di 7 m² da completare: una casa subito accogliente, ideale come prima casa o investimento.


Caratteristiche principali:

- Appartamento di 28 m² completamente ristrutturato 2 anni fa + 3-4 m² di spazio sottoscala, da piastrellare sia allinterno che allesterno
- 1 camera da letto + armadio
- Bagno e WC in un unico ambiente
- Edificio di 2 piani
- Posizione al piano terra, finestre con vista su via Balász
- Senza ascensore
- Dotato di aria condizionata, che riscalda anche lappartamento
- Piccolo condominio

Caratteristiche dellappartamento:

- Luminoso, con vista sulla strada
- Orientamento sud-ovest
- Piccola stanza separata dal soggiorno, utilizzabile come armadio o anche come zona notte
- Durante la ristrutturazione, con il consenso del condominio, è stato aggiunto allappartamento anche lo spazio sottoscala
- In attesa del nuovo proprietario

- Lappartamento è molto confortevole, ha una disposizione piacevole ed è di facile manutenzione.

- Porta blindata con chiusura a 7 punti

Contenuto tecnico:

caldaia elettrica per lapprovvigionamento idrico
finestre e porte moderne con persiane
aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
Impianto elettrico completamente nuovo

Spese generali

Contatori individuali per acqua, elettricità e gas - ognuno paga in base al consumo
Costo comune: 26.500 HUF/mese (compreso il canone mensile per la parte fissa)

Extra nel prezzo

️ aria condizionata
️ lavatrice
️ frigorifero
️ lavastoviglie
️ piano cottura a gas
️ arredamento completo

Potenziale di investimento:

Posizione frequente
Facilmente affittabile - attualmente è affittato e rimarrà affittato
Valore stabile, può essere venduto rapidamente in qualsiasi momento
Consigliato a:

Giovani coppie, acquirenti della prima casa
Studenti universitari Studenti, studenti
Lo consiglio vivamente agli investitori.

Fermate BKK nelle vicinanze

Tram: 74, 81 (7 minuti a piedi)
Autobus: 5 (2 minuti), 32 (10 minuti a piedi, oppure 1 fermata con lautobus 5 o uno dei tram)
Tram: 62A, 69 (2 minuti)
Notturno: 973, 973A

Mobilità:
- Attualmente lappartamento è occupato da un inquilino che desidera rimanervi più a lungo; in questo caso, lappartamento può essere preso possesso molto rapidamente.

- Se qualcuno desidera acquistarlo per uso personale, il possesso può avvenire in 2-3 mesi.

Siamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze.
Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese.

Il nostro personale altamente qualificato è pronto ad accogliervi allorario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro. Per maggiori informazioni e per visionare limmobile, vi preghiamo di contattarci al di fuori dellorario di lavoro o anche durante il fine settimana.
Visszajelzés küldése