Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban

Eladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel.

Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől.

A jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra.

Az ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít.

Megközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóval

Főbb jellemzők
Összes nettó alapterület: 350 nm
Földszint: 230 nm
Alsó szint: 120 nm
Telek mérete: 3054 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge)
Építés éve: 1993–1994
Wolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett, könnyűszerkezetes ingatlan.

Földszinti lakótér
Előszoba
Konyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal
Étkező–nappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas
2 fürdőszoba + külön WC
Kamra
2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára
3 szoba + 1 félszoba
A gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk.

️ Műszaki és kényelmi jellemzők
Burkolatok és felületek újszerű állapotban
Fűtés: gázkazán, olajkazán
Villamos energia: 3×25 A
Szennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű
Az utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatban

Alsó szint
Vendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat.
A földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található:
2 szoba
Nappali
Teakonyha
Fürdőszoba, WC
Közlekedők
Két gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval

Környezet és extra adottságok
Széles, díszburkolattal fedett behajtó
Íves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz
Örökpanoráma a Dunakanyarra
Csendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédok

Ez az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál.


További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.