Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181126 hivatkozási számú pécsi társasházi lakás.

PANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – AHOL A MECSEK ÉS A VÁROS TALÁLKOZIK

Eladó Pécs egyik legkedveltebb részén, a Rókus utcában egy 52 nm-es, 6. emeleti, örökpanorámás lakás egy 10 emeletes, felújított társasházban, amely 2024-ben új liftet kapott. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelmet egyszerre keresik.

MECSEKI ÉLETÉRZÉS: TERMÉSZET AZ ABLAK ALATT

A lakás egyik legnagyobb értéke az északnyugati tájolásból adódó lenyűgöző kilátás. Az ablakok közvetlenül a Mecsek vonulataira néznek, így a táj egész évben különleges hangulatot kínál – a tavaszi zöldelléstől a téli, hófödte hegycsúcsokig.

A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csendes, nyugodt élettér várja, tisztább levegővel és kevesebb városi zajjal. A természetkedvelők számára kivételes lehetőség: néhány perces sétával elérhetők a túraútvonalak, a Niké-szobor vagy a Mandulás kirándulóhelyei.

INFRASTRUKTÚRA ÉS LOKÁCIÓ: MINDEN KÉZNÉL

A Rókus utca kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a teljes értékű, autómentes életet:

Egyetemi környezet: Közvetlen közelben található a PTE ÁOK, valamint könnyen elérhetők a BTK és TTK karok is – ideális befektetés kiadásra.
Mindennapi kényelem: Spar, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertár, posta és rendelők mind a közelben.
Élhető környék: Kávézók, éttermek és az egyetemi negyed pezsgő, mégis rendezett hangulata.

MŰSZAKI TARTALOM – STABIL ALAPOK

Az ingatlan részben felújítandó, ugyanakkor a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek:

Panelprogram: 2010-ben 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott az épület.
Lift: 2024-ben teljesen új, modern lift került beépítésre.
Gépészet: Réz villanyvezetékek (1 fázis), egyedi mérős távfűtés lapradiátorokkal.
Távhő - egyedi mérővel
Biztonság: Többpontos HiSec acél bejárati ajtó.
Felújítás: WC korszerű burkolatokkal és szaniterekkel.
Elrendezés: 2 külön nyíló szoba, praktikus beépített szekrények.
Tárolás: Közös tároló a földszinten.

ÖSSZEGZÉS

Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat egy már stabil műszaki alapokkal rendelkező ingatlanban. A panoráma adott – a többi az Ön elképzelésein múlik.

Főbb adatok:

Méret: 52 nm
Szobák: 2 külön nyíló
Távhő - egyedi mérővel
Emelet: 6. (10 emeletes házban)
Közös költség: 14.300 Ft
Extrák: örökpanoráma, jó benapozottság, csendes lakás, új lift

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS?


Ez az ingatlan több szempontból is kiemelkedik a pécsi kínálatból, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről:

Értékálló lokáció
A Rókus utca és az egyetemi környezet az egyik legkeresettebb terület Pécsen. Az egyetem közelsége miatt a lakás folyamatosan jól kiadható, így hosszú távon is stabil befektetést jelent.

Örökpanoráma = időtálló érték
A Mecsekre néző kilátás nem beépíthető és nem „avul el” – ez egy olyan adottság, ami mindig növeli az ingatlan vonzerejét és piaci értékét.

Felújított társasház, modern lift
A 10 emeletes épület már átesett a fontos korszerűsítéseken, 2024-ben új liftet kapott. Ez nemcsak kényelmi szempont, hanem a ház általános állapotát és értékét is emeli.

Alacsony fenntartási költségek
A szigetelt épület és az egyedi mérős távfűtés kiszámítható, kedvező rezsit biztosít.

Jó elrendezés, könnyen alakítható tér
A két külön nyíló szoba ideális akár saját használatra, akár kiadásra (pl. diákoknak). A lakás, így pontosan olyan stílusúra alakítható, amilyenre szeretné.


Csend + természet + város egyszerre
Kevés olyan lakás van, ahol egyszerre élvezhető a nyugalom, a tiszta levegő és a teljes városi infrastruktúra közelsége.

Röviden: ez a lakás egy ritka kombináció – jó helyen van, jó adottságokkal, stabil műszaki háttérrel, és még értéknövelő lehetőséget is rejt magában.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget: éljen a város egyik legjobb pontján, a Mecsek közvetlen közelében!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pécsi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181126

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.