Eladásra kínálunk Közép-Ferencváros frekventált részén egy összesen 876 m² alapterületű, két szinten kialakított, kiváló állapotú üzlethelyiséget és irodai ingatlant, amely rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása körülbelül 80 fő kényelmes munkavégzésére alkalmas, így ideális választás lehet vállalkozások, szolgáltató központok vagy befektetők számára egyaránt.
Főbb jellemzők:
876 m² összterület
Két szint
Kiváló műszaki és esztétikai állapot
Modern irodai és üzleti funkciókra kialakítva
80 fő befogadására alkalmas munkakörnyezet

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek:
irodaház vagy vállalati központ
bemutatóterem / showroom
üzlethelyiség vagy kiskereskedelmi egység
raktár és logisztikai háttér
egészségügyi vagy diagnosztikai központ
oktatási vagy képzési központ
szolgáltató központ
egyéb kereskedelmi vagy üzleti célú hasznosítás
A kiváló lokáció, a rugalmas térkialakítás és az azonnal használható állapot különösen értékessé teszi ezt az ingatlant.
Közép-Ferencváros dinamikusan fejlődő környezetében ritka az ilyen méretű és adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlan.


Műszaki jellemzők:
Épült: 1974.
Szerkezet: vasbeton vázas, kitöltő falazattal
Nyílászárók: acél függönyfal, alumínium üvegportál bejárattal, műanyag ablakok, műanyag belső ajtók, tűzgátló ajtók
Gépészet: CIAT folyadékhűtő berendezés központi légkeverő
FÉG kazánközpont (2 * 120 kW), mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés
belső saját 3 szintes lift (8 személy)
saját víz-, gáz és villanyáram fogyasztásmérő
Felújítás: 2019-20. komplett felújítás és átalakítás saját igények szerint
Parkoklás: utcai fizetős (600,- Ft/óra)
300 m-en belül bérelhető teremgarázs beálló (30.000,- Ft + áfa/hó)

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.