PALOTANEGYED SZÍVÉBEN TÁGAS, 3 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS KIVÁLÓ BEFEKTETÉSNEK, vagy CSALÁDI OTTHONNAK!

Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában kínálunk megvételre egy 82 m² hasznos alapterületű, 3 szobás, világos polgári lakást.

Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs), azonban a kiváló lokáció, a tágas terek és az alacsony fenntartási költségek bőségesen kárpótolnak ezért.

**Főbb jellemzők:**

* 82 m² hasznos alapterület

* 3 különálló, jól használható szoba

* 3,7 méteres belmagasság

* A legnagyobb szobában praktikus galéria

* Kádas fürdőszoba

* Külön második WC kézmosóval

* Polgári hangulatú, tágas terek

* Alacsony rezsiköltség

**Műszaki állapot:**

* 2026 áprilisában új gázkazán került beépítésre

* A kémény teljes újrabélelése megtörtént

* Folyamatosan karbantartott, megbízható műszaki háttér

**Fenntartási költségek:**

* Közös költség: 33.550 Ft/hó

* Villany: kb. 5.500 Ft/hó

* Gáz: kb. 8.000 Ft/hó

* Rendkívül kedvező havi fenntartás egy ekkora alapterületű lakás esetében

**Kiváló lokáció:**

A Palotanegyed kulturális és egyetemi központjában helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető:

* Blaha Lujza tér

* Rákóczi tér

* 4-es és 6-os villamos

* M2 és M4 metró

* Egyetemek, éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások

**Befektetésnek is elsőrangú választás!**

Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, három bérlő lakja, így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. Az elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is könnyen kiadható.
Ugyanakkor a tágas helyiségeknek, a három szobának és a két mellékhelyiségnek köszönhetően nagyobb családok számára is ideális otthon lehet.

**Jogi helyzet:**

* Tehermentes ingatlan

* Jogilag rendezett tulajdoni háttér

* Gyors birtokbaadás lehetősége

**Finanszírozás:**

Az ingatlan megvásárlásához több államilag támogatott finanszírozási forma is igénybe vehető, többek között:

* CSOK Plusz
* Kedvezményes, akár 3%-os kamatozású hitelkonstrukciók (jogosultság esetén)
*Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb belvárosi városrészében! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: LK073734-ITV