KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ÉS TELEPHELY ELADÓ
AZ M7 KÖZELÉBEN - SORMÁSON

Ritka adottságú, rendkívül sokoldalúan hasznosítható gazdasági ingatlan eladó Sormáson, Nyugat-Dunántúl egyik stratégiailag kiemelkedő lokációjában!

Az ingatlan egy több mint 2 hektáros, fejlesztési potenciállal rendelkező területen helyezkedik el, meglévő ipari jellegű épülettel, kiváló megközelíthetőséggel és komoly infrastruktúrával.

Ez a terület nem csupán egy telephely hanem egy hosszú távon is értékálló befektetési lehetőség.

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS
M7 autópálya Nagykanizsa nyugati lehajtó: kb. 4,6 km 7-es főút közvetlen közelében
Horvát határ néhány percnyi távolságra
Szlovén határ könnyen elérhető
HévízBalaton Airport gyors megközelítéssel
Kiváló kamionos és logisztikai kapcsolatok

A lokáció különösen értékes!!!!!
logisztikai cégeknek
nemzetközi szállítmányozásnak
gyártóüzemeknek raktárbázisnak vállalkozói telephelynek befektetőknek

TELEK ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Telekterület: 20 590 m²

A környék gazdasági-ipari karaktere miatt komoly fejlesztési lehetőséget hordoz
A telek mérete és adottságai alapján jelentős további beépíthetőség is elképzelhető
Nagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthető

Az ingatlan tökéletes lehet:
ipari fejlesztésre
csarnokbővítésre
telephely-kialakításra
raktárközpontra
üzemre
munkásszálló
projektre rendezvény- vagy retreat központra
vegyes funkciójú üzleti fejlesztésre

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET

Meglévő épületméret: kb. 350-360 m²

Praktikus L-alakú kialakítás
Azonnal használható telephely-jelleg
Kedvező délkeleti-déli tájolás
Világos, természetes fénnyel rendelkező belső terek
Napelem telepítésére is alkalmas tetőfelület

Ez az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is.

Az épület jelenlegi funkciói:
nagyméretű csarnok / műhely
szociális blokk zuhanyzó és öltöző
konyha / étkező
iroda vagy szállás funkciójú helyiség
tároló és gépészet ipari kapu
nagy belmagasságú munkatér

A fő csarnokrész önmagában kb. 180-200 m²-es.

MŰSZAKI ELŐNYÖK 3 fázisú 400V ipari áram
Radiátoros központi fűtési rendszer
Vegyes tüzelésű fűtési lehetőség
Stabil szerkezet
Jó állapotú tető
Műanyag nyílászárók
Jó állapotú homlokzat

Az épület az elmúlt években részleges felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is használható.

BEFEKTETŐI SZEMMEL AZ IGAZI ÉRTÉK!!!!
több mint 2 hektáros telek
meglévő infrastruktúra
ipari áram
jó közúti kapcsolat M7 közelség nemzetközi irányok elérhetősége
fejlesztési potenciál azonnal használható épület

Ez az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!