ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN

Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével.


A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE

A házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra.

Földszint:

- amerikai konyhás nappali
- étkező
- vendég WC
- pincelejáró
- háztartási helyiség
- fedett teraszkapcsolat

Félemelet:
- 1 hálószoba
- fürdőszoba
- szauna
- tárolóhelyiség

Emelet:
- 2 nagy méretű hálószoba
- fürdőszoba
- tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható
- fedett terasz

A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra.

Pinceszint:
- 2 gépkocsi számára alkalmas garázs
- tárolási lehetőségek

MŰSZAKI TARTALOM

- téglaépítésű épület
- hőszigetelt homlokzat
- műanyag nyílászárók
- 3 × 32 A elektromos hálózat
- napelemes rendszer
- riasztórendszer
- kamerarendszer
- elektromos kertkapu
- elektromos garázskapu

FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS

Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak.

- gázcirkó fűtés
- radiátoros hőleadás
- padlófűtés
- kandalló
- klímaberendezések
- napelemes rendszer

A tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft.
A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi.

EXTRÁK:
- medence
- szauna
- napelemes rendszer
- kandalló
- gardróbrész a szülői hálóban
- több fedett terasz
- riasztórendszer
- kamerarendszer
- elektromos kapuk

A tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti.

A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET:

A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található.

A kert főbb jellemzői:

- parkosított környezet
- füvesített területek és dísznövények
- automata öntözőrendszer esőérzékelővel
- 7,6 × 3,8 méteres medence
- hőszivattyús medencefűtés
- fedett szaletli
- térkövezett udvar
- 3 felszíni gépkocsibeálló
- elektromos kertkapu


Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.
Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118

Referencia szám: HZ098347-ITV