# DUNAI PANORÁMA, AMIBE MINDEN NAP ÚJRA BELESZERET! –

Azonnal költözhető családi ház Ercsi egyik legjobb részén

Képzelje el, hogy reggel a kávéját kortyolva a Dunát nézi. Este pedig a naplemente színeiben gyönyörködik a saját teraszáról.

Ercsi közkedvelt, magasabban fekvő részén, Tótlikon kínálunk megvételre egy frissen felújított, azonnal költözhető családi házat, ahol szinte minden helyiségből lenyűgöző dunai panoráma tárul a szemünk elé.

Ez nem csupán egy ház. Ez egy életérzés.

### Az a panoráma, amit nem lehet megunni

A ház egyik legnagyobb értéke a páratlan kilátás. A nappaliból egy közel 3 méter széles tolóajtón keresztül léphetünk ki a panorámás teraszra, ahonnan a Duna, a kompkikötő és a környező táj látványa minden évszakban különleges hangulatot teremt.

Kevés olyan ingatlan van a környéken, amely ilyen közvetlen és zavartalan panorámát kínál.

### Friss felújítás – költözzön azonnal!

Az ingatlan az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át:

Teljesen új elektromos hálózat EU-szabvány szerint

Új laminált padlóburkolatok

Friss festés

Új sarokkád

Karbantartott és folyamatosan fejlesztett műszaki állapot

Nincs szükség hosszadalmas felújításokra vagy plusz költségekre – a ház rövid időn belül birtokba vehető.

### Két generáció? Vállalkozás? Hobbiműhely?

A ház kiváló adottságainak köszönhetően több élethelyzethez is alkalmazkodik.

Az emeleti nappaliban minden közműkiállás rendelkezésre áll egy második konyha kialakításához, így akár két generáció számára is ideális lehet.

A telken található:

29 m²-es masszív, zsalukőből épített tároló

37,5 m²-es műhely vagy garázs

Ezek tökéletesek lehetnek vállalkozás, műhely, tárolás vagy akár hobbi céljára is.

Kényelmes otthon egész évben

A fűtésről gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán egyaránt gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.

Nyáron a kellemes hőmérsékletről Split klímák gondoskodnak.

A tető tájolása ideális napelem telepítéséhez, így a ház hosszú távon még gazdaságosabban üzemeltethető.

778 m²-es telek, természetközeli élet

A gondozható méretű, 778 m²-es telek bőséges helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra.

A természet szerelmeseinek külön öröm, hogy a ház közelében kiváló horgászhelyek találhatók, így akár néhány perc alatt a vízparton lehet.

### Minden elérhető közelségben

Óvoda

Iskola

Spar

Buszmegálló

Vasútállomás

M6 autópálya 10 perc alatt

A nyugodt kertvárosi környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes kombinációt alkot azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem akarnak lemondani a kényelmes mindennapokról.

Ritka lehetőség a piacon

Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma, a nyugalom, a természet közelsége és a praktikus kialakítás egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Lehet, hogy ez az a ház, amelyre már régóta vár.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221

Referencia szám: HZ044526-ITV