PÁRATLAN LEHETŐSÉG PEST RÓZSADOMBJÁN!

FEJLESZTÉSI TERÜLET BELVÁROSI ZÖLDÖVEZETBEN!!!

A MÉLTÁN KÖZKEDVELT TISZTVISELŐTELEPEN ELADÓ EGY
919 M2-ES TELEK, BONTHATÓ, VAGY BŐVÍTHETŐ HÁZZAL!

AKÁR BRUTTÓ 1100 M2 ÉPÍTHETŐ + 320 M2 TEREPSZINT ALATT!!!

Övezeti paraméterek (LK-1/T-1):
Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület) Beépíthetőség terepszint alatt: 35%
Maximális építménymagasság: 7,5 m
Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése,
illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.

Lehetőségek:
- Többgenerációs családi ház kialakítása
- Kisebb társasházi fejlesztés
- Iroda vagy vegyes funkció
- Befektetés, hosszú távú bérbeadás

A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában!

Csendes kis utcában, csodás zöldövezetben, mégis közel mindenhez!

A jelenlegi ház paraméterei:
- Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)
- Telek: 919 m²
- Kert: 742 m²
- Jelenleg 3 különálló lakás van a magasföldszinten: 53 m², 50 m² és 27 m²-esek. A lakások külön villany- és gázórával rendelkeznek
- Szuterén szint: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára, társasházi fejlesztés esetén nagy segítség garázs kialakításához.
- Padlástér: beépíthető

Építészeti adatok:
- Épült: 1800-as évek vége
- Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)
- Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható, vagy bontható

Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.

IGAZI RITKASÁG! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ069753