Nagypolgári lakás erkéllyel a Liszt Ferenc téren – Budapest egyik legkülönlegesebb belvárosi címén

Eladásra kínálunk Budapest VI. kerületében, a méltán népszerű Liszt Ferenc téren egy 82 m²-es, 10 m²-es erkéllyel rendelkező, 1. emeleti nagypolgári lakást, liftes, karbantartott társasházban.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán lakást keresnek, hanem valódi belvárosi életérzést: eleganciát, történelmi hangulatot, fényt, teret és egy olyan lokációt, amely Budapest egyik legkarakteresebb pontja.

A Liszt Ferenc tér – Budapest egyik legszebb belvárosi tere

Kevés olyan hely van Budapesten, amely egyszerre elegáns, nyugodt és pezsgő.
A Liszt Ferenc tér nappal kávézókkal, éttermekkel, kellemes sétálóutcai hangulattal és a Zeneakadémia közelségével ad különleges atmoszférát, este pedig finom fényekkel, vacsorázó vendégekkel és kulturált belvárosi élettel telik meg.

Ez a tér nem csupán lokáció, hanem életforma: egy olyan budapesti cím, amelyet a hazai és külföldi vásárlók is kiemelten keresnek.

A ház – klasszikus polgári elegancia

Az ingatlan egy karbantartott, liftes társasházban található, impozáns térre néző homlokzattal és rendezett lakóközösséggel.

Főbb jellemzők:

liftes, karbantartott társasház
elegáns, nagypolgári környezet
presztízsértékű belvárosi cím
rendezett lakóközösség
Liszt Ferenc térre néző elhelyezkedés

Az ilyen épületek hangulata ma már nem pótolható: a századfordulós arányok, a magas terek és a klasszikus részletek különleges értéket képviselnek.

A lakás – fény, tér és kilátás

A lakás alapterülete 82 m², amelyhez egy 10 m²-es erkély kapcsolódik.
A nappali és a hálószoba egyaránt a Liszt Ferenc tér felé néz, így a lakás világos, reprezentatív és különleges hangulatú.

A 413 cm-es belmagasság impozáns térérzetet biztosít, amely új építésű lakásokban szinte elérhetetlen.

Helyiségek:

30 m²-es nappali teraszkapcsolattal
30 m²-es hálószoba
külön konyha
fürdőszoba zuhanyzóval és bidével
tágas előszoba
tárolásra alkalmas galéria
10 m²-es erkély

Eredeti részletek, valódi karakter

A lakás megőrzött polgári részletei különleges hangulatot adnak az ingatlannak:

stukkóval díszített mennyezet
eredeti fa ajtók
klasszikus kazettás nyílászárók
korhű részletek
századfordulós arányok

A valódi luxus sokszor nem az újban, hanem az időtálló részletekben rejlik. Ebben a lakásban megmaradt az a karakter, amely a belvárosi nagypolgári ingatlanokat igazán különlegessé teszi.

Műszaki tartalom és felszereltség

Junkers gázkazán
radiátoros fűtés
fürdőszobai padlófűtés
saját vízóra
új, 2 rétegű műanyag nyílászárók
belső fa árnyékolók
délnyugati tájolás

A konyha felszereltsége:

Samsung hűtő
Zanussi sütő
Zanussi mosogatógép
Zanussi elszívó

Lokáció – minden, amiért a belvárost szeretjük

A lakás közvetlen környezetében elérhető:

Zeneakadémia
Andrássy út
Operaház
Oktogon
M1 metró
éttermek és kávézók
színházak
galériák
prémium belvárosi szolgáltatások

A Liszt Ferenc tér elhelyezkedése egyszerre kínál kulturális pezsgést, elegáns belvárosi hangulatot és kiváló közlekedési kapcsolatokat.

Befektetők számára is kiemelten érdekes

A Liszt Ferenc térre néző lakások száma rendkívül korlátozott, ezért az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Befektetési szempontból különösen vonzó, mert:

presztízsértékű, nemzetközileg is ismert lokációban található
prémium bérlők számára is vonzó
hosszú távon kiváló értékmegőrző
a kínálat ezen a téren erősen korlátozott
saját célra és befektetésként is kiemelkedő lehetőség

A jó befektetés ott kezdődik, ahol a kínálat véges. A Liszt Ferenc tér pontosan ilyen.

További információért, alaprajzért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt a különleges belvárosi lakást.

ENGLISH VERSION:

Elegant Period Apartment with Balcony on Liszt Ferenc Square – One of Budapest’s Most Prestigious Downtown Addresses

We are offering for sale an elegant 82 m² period apartment with a 10 m² balcony in Budapest’s District VI, directly on the highly sought-after Liszt Ferenc Square. The property is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator.

This apartment is ideal for those looking for more than just a home: it offers a refined downtown lifestyle, historical charm, generous spaces, natural light and one of Budapest’s most characterful and prestigious locations.

Liszt Ferenc Square – one of Budapest’s most beautiful downtown squares

There are few places in Budapest that combine elegance, tranquillity and vibrant city life so naturally.

By day, Liszt Ferenc Square offers a charming pedestrian atmosphere with cafés, restaurants, terraces and the close presence of the world-famous Academy of Music. In the evening, the square transforms into an elegant urban setting filled with soft lights, fine dining, cultural events and a refined downtown atmosphere.

This is not simply a location. It is a lifestyle — a Budapest address highly appreciated by both local and international buyers.

The building – classic Budapest elegance

The apartment is located in a well-maintained building with an elevator, an impressive façade overlooking the square and a well-kept residential environment.

Main building features:

well-maintained building with elevator
elegant period atmosphere
prestigious downtown address
well-kept residential community
location overlooking Liszt Ferenc Square

The atmosphere of buildings like this can no longer be recreated today. The high ceilings, classical proportions and historic details represent a truly timeless value.

The apartment – light, space and views

The apartment has a floor area of 82 m², complemented by a 10 m² balcony overlooking Liszt Ferenc Square.

Both the living room and the bedroom face the square, making the apartment bright, representative and full of character throughout the day.

The impressive 413 cm ceiling height creates a sense of space that is almost impossible to find in newly built apartments.

Layout:

30 m² living room with balcony access
30 m² bedroom
separate kitchen
bathroom with shower and bidet
spacious entrance hall
gallery suitable for storage
10 m² balcony

Original details with genuine character

The apartment has preserved several classic period features that give it a unique atmosphere:

stucco-decorated ceiling
original wooden doors
classic framed windows and doors
authentic period details
turn-of-the-century proportions

True luxury is not always about the newest finishes. Sometimes it lies in the details that have been preserved — elements that can no longer be recreated in the same way today.

Technical features and equipment

Junkers gas boiler
radiator heating
underfloor heating in the bathroom
individual water meter
new double-glazed plastic windows
internal wooden shutters
southwest orientation

Kitchen equipment:

Samsung refrigerator
Zanussi oven
Zanussi dishwasher
Zanussi extractor hood

Location – everything we love about downtown Budapest

Within a few minutes’ walk:

Academy of Music
Andrássy Avenue
Hungarian State Opera House
Oktogon
M1 metro line
restaurants and cafés
theatres
galleries
premium downtown services

The location offers a rare combination of cultural life, elegant downtown atmosphere and excellent transport connections.

An excellent opportunity for investors

Apartments overlooking Liszt Ferenc Square are extremely limited in number, which makes properties with these features rarely available on the market.

From an investment perspective, the apartment is especially attractive because it offers:

a prestigious and internationally known location
strong appeal for premium tenants
excellent long-term value retention
limited supply on one of Budapest’s most desirable squares
suitability for both private use and investment purposes

A good investment begins where supply is limited. Liszt Ferenc Square is exactly that kind of location.

For further information, the floor plan or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I would be happy to show you this exceptional downtown apartment in person.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.