Befektetésnek is kiváló lehetőségként kínáljuk eladásra ezt a csodálatos ingatlant, azonnal birtokba vehető ingatlant Budán, az I. kerületi Attila úton.

A lakás elhelyezkedése rendkívül frekventált, hiszen a Budai vár lábánál, közvetlenül az Alagút közelében fekszik. Innen a város tömegközlekedési vérkeringésébe is könnyedén be tudunk kapcsolódni az 5-ös és 105-ös busz, valamint az 56-os villamos segítségével.

A közeli Széll Kálmán térnek köszönhetően a 2-es metróval, illetve a 4-es és 6-os villamossal Pest is kényelmesen és gyorsan elérhető.

A Mammut Bevásárlóközpont szintén percek alatt megközelíthető, így a mindennapi teendők, a bevásárlás, valamint a Fény utcai piac és a Millenáris Park látogatása is egyszerűen elintézhető.

A kultúra és a gasztronómia kedvelőinek előnyös, hogy sétatávolságra található a híres Déryné étterem és kávézó, miközben a Tabán, a Gellérthegy és a Vérmező közelsége kellemes zöldövezeti kikapcsolódási lehetőséget teremt.

A környék infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közvetlen közelben több oktatási intézmény, posta, bankszolgáltatások, orvosi rendelő és patika is működik.

Az épület egy földszint plusz négy emeletes, kívülről átlagos, de belülről jó állapotú, lifttel felszerelt társasház.

A körülbelül 40 lakásos építményben az ingatlanok a lépcsőházból és a nyitott függőfolyosóról egyaránt nyílnak.

Maga a lakás a társasház harmadik emeletén található, bejárata a zárt lépcsőházból érhető el, így a lifttel érkezők is kényelmesen megközelíthetik.

Alapterülete 55 négyzetméter, amelyen egy kiváló elosztású, 2+1 szobás, teljeskörűen felújított otthon lett kialakítva.

A lakás délkeleti tájolásának és a nagyméretű ablakfelületeknek köszönhetően egész nap kifejezetten világos és napsütötte.

A praktikus elrendezést mutatja, hogy a két nagyobb szoba az utcafrontra, míg a kisebb hátsó szoba a csendes belső udvarra néz.

A beépített konyhabútor rengeteg pakolófelülettel rendelkezik, emellett teljesen gépesített a leendő tulajdonosok kényelméért.

Az előszobában és a nappaliban elhelyezett beépített szekrények nemcsak bőséges tárolóhelyet biztosítanak, hanem a rendelkezésre álló teret is maximálisan kihasználják.

Műszaki szempontból az ingatlan kifogástalan, hiszen 3-4 évvel ezelőtt a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént.

A fűtést és a melegvizet egy modern gázkazán szolgáltatja, a kellemes nyári hőmérsékletért pedig a beszerelt légkondicionáló felel.

Valamennyi ablakot új, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászáróra cseréltek a felújítás során.

Külön vízóra nem tartozik az ingatlanhoz, így a vízfogyasztás elszámolása is a fix költségek részét képezi.

A havi közös költség 25.000 Forint, amely magában foglalja a korlátlan hideg- és melegvíz-használatot, valamint az összes egyéb társasházi kiadást.

A havi gázfogyasztás díja kedvező, átlagosan 10.000 és 12.000 Forint között alakul, miközben a villany ára egyedi mérőóra szerint, a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.

A parkolás a környező utcákban, fizető övezetben oldható meg, a kerületi állandó lakosoknak viszont mindössze 5.000 Forint az éves parkolási engedély kiváltása.

Fontos információ a vásárlóknak, hogy az ingatlan teljesen tehermentes, a vételár pedig a teljes bútorzatot és berendezést is tartalmazza. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a lakás az FX 3%-os Otthon Start lakáshitellel nem vásárolható meg.

Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.

Referencia szám: M331049