FELÚJÍTOTT, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN!

Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló választás!

Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 387 m²-es, rendezett saroktelken helyezkedik el.

A saroktelek egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész külön utcáról is megközelíthető, így teljesen önálló használatot biztosít. Ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, hiszen a felső lakás külön bejáratának köszönhetően könnyedén kiadható, így folyamatos passzív jövedelmet is biztosíthat.

Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése pedig 1987 és 1990 között valósult meg.

A telek eredetileg 754 m² volt, amely hivatalosan megosztásra került, erről a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll. A tulajdoni lapon az ingatlan 76 m² alapterülettel szerepel, azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a tényleges hasznos alapterület 120 m².

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és banki hitel igénybevételével is megvásárolható.

Műszaki állapot

A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át. A felújítás során:

a falakat kívül-belül tégláig visszabontották,
új vakolat és korszerű hőszigetelés készült,
a teljes elektromos hálózat új vezetékeket kapott,
valamennyi nyílászárót korszerű műanyagra cserélték,
redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre,
a felső lakrész klímaberendezést kapott.

A fűtést gazdaságos gáz-cirkó rendszer biztosítja.

A tetőszerkezet kiváló állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel és esztétikus, pácolt gerendázattal készült.

Melléképületek és udvar

A telken található egy 30 m²-es, tégla építésű melléképület, amely két külön helyiségből áll. Stabil szerkezetének köszönhetően kiválóan alkalmas műhelynek, irodának, vállalkozás számára vagy tárolási célokra.

Az ingatlan alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott.

A gondozott kert öntözését fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról pedig elektromos kapu gondoskodik.

Helyiségek
Földszint
Előszoba – 3 m²
Konyha + étkező – 10 m²
Szoba – 19,3 m²
Szoba – 14,5 m²
Szoba – 9 m²
Folyosó – 2 m²
Fürdőszoba – 3 m²
Tetőtér (külön lakrész)
Előszoba – 3 m²
Konyha + étkező – 16 m²
Fürdőszoba – 6 m²
Szoba – 18 m²
Szoba – 17,8 m²
Főbb jellemzők

120 m²-es lakótér
387 m²-es, rendezett saroktelek
Két külön bejáratú lakrész
Külön utcáról is megközelíthető lakások
Kiváló lehetőség többgenerációs családoknak vagy befektetésnek
Teljes körű felújítás
Új elektromos hálózat
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Gáz-cirkó fűtés
Klíma a felső szinten
Bramac cseréptető
30 m²-es melléképület
15 m²-es pince
Fúrt kút
Elektromos kapu

Ha olyan otthont keres, amely egyszerre biztosít kényelmes családi életteret és kiváló befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlan kulcsos, ezért előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H520247-ITV