Pestszentlőrinc kedvelt kertvárosi részén medencés családi ház eladó

Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi negyedében eladásra kínálunk egy háromszintes, nettó 488 m² alapterületű családi házat. Az ingatlan 303 m² tiszta lakóterével, 5 hálószobájával és teljes körű szabadidős felszereltségével (szauna, edzőterem) a budapesti piacon ritka, kiemelkedő ár-érték arányt képvisel a jelenlegi vételáron.

Wellness-funkciók és kerti kialakítás
A ház tervezése során kiemelt szerepet kapott a rekreáció, így a földszinti szárnyban és a kertben egy teljes körűen felszerelt relaxációs zóna kapott helyet:
- Saját wellness: A földszinten beépített beltéri szauna és egy külön jacuzziszoba található.
- Fitneszterem: Egy dedikált edzőterem áll rendelkezésre a mindennapi sportoláshoz.
- Kert és medence: A 727 m²-es, gondosan parkosított saroktelken egy 10 m³-es, fűtött vizű medence helyezkedik el. A növényzet frissességét hatzónás automata öntözőrendszer biztosítja.

Átgondolt térelosztás
Az épület belső elrendezése a közösségi életterek és a privát zónák funkcionális szétválasztására épül.
- Földszint (Közösségi terek): A tágas nappali központi eleme a fa- és fabrikett tüzelésű kandalló. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a minőségi beépített gépekkel felszerelt konyhával, valamint az étkezővel. Ezen a szinten található a kényelmes, kétállásos garázs, valamint a wellness- és fitneszhelyiségek, amelyek szükség esetén lakószobákká is formálhatók.
- Emelet (Privát szféra): A felső szinten 3 csendes hálószoba és egy modern, zuhanykabinokkal felszerelt fürdőszoba helyezkedik el. A helyiségek megőrizték a klasszikus tetőtéri karakterüket a csapott mennyezettel, miközben az alacsonyabb belmagasságú részeket gardróbhelyiségekként és tárolókként hasznosították a terület praktikus kihasználása érdekében.
- Pinceszint (Kiszolgáló terek): Itt kapott helyet egy többfunkciós hobbiszoba amely alkalmas házimozi, játszószoba vagy biliárdterem kialakítására , valamint a ház működését biztosító gépészeti központ.

Korszerű műszaki tartalom és A energetikai besorolás
Az ingatlan kiemelkedő A energetikai besorolással rendelkezik. A fűtésrendszer korszerűsítése 2022-ben fejeződött be:
- A fűtést és a melegvíz-ellátást egy prémium Viessmann gázkazán, valamint 6 darab napkollektor biztosítja.
- Ez a hibrid rendszer látja el energiával a padló- és radiátoros fűtést, a 750 literes melegvíz-tárolót, nyáron pedig teljesen díjmentesen fűti a kerti medencét is.
- A belső terek klimatizálásáról 6 darab modern légkondicionáló gondoskodik.

Lokáció
Az ingatlan Pestszentlőrinc egyik legkedveltebb, tiszta és biztonságos kertvárosi utcájában található. A környék infrastruktúrája kiváló, neves oktatási intézmények találhatók a közelben, miközben a belváros és a repülőtér is gyorsan, zökkenőmentesen elérhető.

Megjegyzés: A beépített bútorok és a prémium ingóságok megvásárlása egyedi megállapodás tárgyát képezi.
A tágas terek, a kifogástalan műszaki színvonal és a privát wellness-élmény harmóniája a 269,9 millió forintos vételárral párosulva olyan ritka, értékálló lehetőséget teremt, amely kiemelkedik a jelenlegi budapesti kínálatból.

További részletekért és az exkluzív megtekintés időpontjáért keressen bizalommal akár hétvégén is.
Érd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484,
e-mail: ilucan.tunde@dh.hu

Referencia szám: HZ063046-ITV