Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 268 nm-es telken, egy bruttó 171 nm-es alapterületű, 3 szintes családi ház, 4 szobával, pincével, garázzsal.

Az 268 nm-es telekre, 1993-ban épült a felépítmény, beton alapon, ytong falazattal, tégla válaszfalakkal, beton födémmel, cseréptetővel.

Földszint:
A lakás megközelítése az udvar felől biztosított. Az alsó szint az 57 m²-es alapterülettel és praktikus elrendezéssel rendelkezik. Tágas nappali, szoba, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy 5 m²-es terasz került kialakításra. Az ingatlan ablakai hőszigetelő műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szoba aljzata linóleum burkolattal borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal fedettek. A nappaliból lehet kimenni az 5 nm-es teraszra.

Tetőtér:
Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet az 57 nm-es tetőtéri emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba, a tároló és a fürdő + WC helyiség.
Ezen a szinten a felújítási munkálatokat be kell fejezni, hogy lakhatásra alkalmas legyen, a jelenleg tárolásra használt emelet.

Szuterén:
Itt található a 36 nm-es garázs, tároló és kazánhelyiség, illetve a ház fűtéséről és a használati meleg víz-ellátásáról gondoskodó IMMER gázkazán, mely 2016-ban került beszerelésre.

A ház 2,5 cm vastag perlit hőszigetelő vakolatot kapott. A perlit egy természetes, ásványi alapú építőanyag, amely kiváló hőszigetelő, páraáteresztő és hangszigetelő tulajdonságairól ismert, így jelentősen hozzájárul az épület komfortjához és energiahatékonyságához.

Az udvaron emésztőgödör található. Van csatorna is a telken belül, de a ház jelenleg nincs rácsatlakoztatva.

Parkolás a 36 nm-es, fűtött garázsban megoldott, illetve az udvaron, vagy akár a ház előtt is pár autó számára.

A közlekedés kiváló: mindössze 700 méterre található a Szemeretelepi vasútállomás, valamint 800 méterre érhető el a 200E buszmegálló. Könnyen elérhető továbbá az Üllői úton közlekedő 50-es villamos is.

A közelben megtalálható a Lőrinc Center Bevásárlóközpont, valamint több óvoda, iskola, játszótér és számos egyéb kényelmi szolgáltatás.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!atot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt +36704279898

Referencia szám: HZ066380