EXKLUZÍV, TETŐTERASZOS PENTHOUSE A NAPHEGYEN, A BUDAI VÁRRA ÉS A CITADELLÁRA NÉZŐ PANORÁMÁVAL

Egy kivételes otthon. Egy olyan lehetőség, amely hosszú évekre meghatározza tulajdonosa életminőségét.

Budapest egyik legexkluzívabb és legértékállóbb városrészében, a Naphegy szívében, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy valóban különleges, belső kétszintes penthouse lakást.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ezen a környéken rendkívül ritkán jelennek meg a piacon.

A Budai Vár, a Citadella és a történelmi városmag közvetlen szomszédságában, egy csendes utcában található otthon egyszerre kínálja a belváros kényelmét és a budai oldal utánozhatatlan nyugalmát.

A klasszikus építészeti értékek és a kortárs luxus itt tökéletes harmóniában találkoznak.

Az 1930-as években épült, elegáns társasház 2019-ben egy teljes szintráépítés során született újjá. A legfelső szint teljes egészében új műszaki tartalmat képvisel, ahol mindössze két penthouse lakás került kialakításra.

A lifttel közvetlenül megközelíthető szint különleges intimitást és privát életteret biztosít.

A mindössze kilenc lakásos társasház kifogástalan állapotú, folyamatosan karbantartott, frissen festett. A lakóközösség összetartó, igényes. A társasház minden lakása felújított, további munkálatok nem várhatók az épületben.

Parkolás az utcában, a ház előtt lehetséges, 1. kerületi parkolási engedéllyel ingyenesen.

Fény, tér és időtálló stílus

A bruttó 144 négyzetméteres, belső kétszintes lakás minden részlete tudatos tervezés eredménye.

Az enteriőr kialakítását a természet négy őseleme inspirálta, amely a 81font Belsőépítész Iroda egyedi koncepciója alapján valósult meg. A tervezés során a harmonikus élettér megteremtése, a funkcionalitás és a tágas térérzet kapta a főszerepet.

A letisztult, időtálló design a természet színeit és formáit idézi: az óceán mélykék árnyalatai a nyugalmat, a föld meleg barnái a stabilitást sugallják, míg a napfény ihlette világítótestek kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. A fehér felhőket idéző könnyed részletek és a naplemente meleg tónusait visszaadó lépcső különleges karaktert kölcsönöznek a térnek.

A teljes lakást egész nap természetes fény járja át. A nagy üvegfelületeknek és a kiváló tájolásnak köszönhetően minden helyiség világos, miközben a központi elhelyezkedés ellenére a belső terek nagyon csendesek.

Az ingatlan minden pontján egyedileg gyártott, prémium beépített bútorok szolgálják a kifinomult megjelenést és a maximális helykihasználást.

Prémium műszaki tartalom

-prémium minőségű anyaghasználat és burkolatok

-AEG beépített konyhai gépek, mosógép, szárítógép

-elektromos padlófűtés mindkét szinten (helyiségenként állítható wifi-n)

-2 db GREE hűtő-fűtő klíma (H tarifa, wifi)

-fürdőszobánként külön villanybojler

-egyedi mérőórák

-háromrétegű nyílászárók

-elektromos, időkapcsolós redőnyök

-falban elvezetett házimozi rendszer

A város felett

Az ingatlan valódi ékköve a felső szintről nyíló, nagyméretű, panorámás tetőterasz.

Ez a tér sokkal több, mint egy terasz.

Egy privát menedék a város felett. Egy hely, ahol a reggeli kávé, a naplemente vagy egy baráti vacsora egészen új jelentést kap.

A nappaliból egy 10 m²-es fedett erkély nyílik az utcafront felé, amely tovább növeli a lakás szabadtéri élettereit, az emeleti hálóból nyíló erkélyről a Mátyás-templomra nyílik kilátás.

Az ingatlanhoz egy külön, 19 m²-es saját tároló is tartozik.

Helyiségek

Alsó szint

-előszoba
-konyha és étkező
-kamra
-fürdőszoba zuhanyzóval
-nappali
-hálószoba, franciaerkély
-10 m²-es fedett erkély

Felső szint

-hálószoba, gardrób folyosóval
-nagy méretű fürdőszoba káddal
-erkély
-panorámás tetőterasz

Alagsor

19 m²-es saját tároló

A Naphegy életérzése

A Naphegy Budapest egyik legértékállóbb, legkeresettebb és legexkluzívabb városrésze.

Kiváló közlekedésé és infrastruktúra

Egyszerre biztosítja a belváros közelségét és a budai oldal nyugodt, zöld környezetét. 100 méterre a Tabán, néhány perc alatt elérhető a Budai Vár, a Gellért-hegy, valamint a város legjobb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei.

Ez az ingatlan nem csupán egy új otthon, hanem egy kivételes életforma és egy hosszú távon is kiemelkedően értékálló befektetés.


EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE OVERLOOKING BUDA CASTLE & GELLÉRT HILL

An exceptional residence. A rare opportunity to own a home that will redefine your lifestyle for years to come.

Located in the heart of Naphegy, one of Budapests most prestigious residential neighborhoods, this remarkable duplex penthouse offers an unrivalled combination of luxury, privacy, and timeless style.

Properties with these exceptional characteristics rarely become available in this location.

Nestled on the quiet Gellérthegy Street, just moments from Buda Castle, the Citadel and the citys historic center, the residence perfectly balances the convenience of downtown living with the tranquility and charm of Budas most desirable hillside district.

Here, classic architecture meets contemporary luxury in perfect harmony.

Originally built in the 1930s, the building underwent a complete top-floor extension and redevelopment in 2019. The newly constructed upper level incorporates state-of-the-art engineering and modern construction standards, creating just two exclusive penthouse residences.

The private top floor is directly accessible by elevator, ensuring exceptional privacy and exclusivity.

The impeccably maintained boutique condominium comprises only nine apartments and is impeccably maintained, with recently renovated common areas and a great residential community.

Light, Space & Timeless Design

Offering a total gross floor area of 144 sqm, this beautifully designed duplex has been thoughtfully planned down to the finest detail.

The interior design draws inspiration from the harmony of the four natural elements, designed by 81font Interior Design Studio.

The emphasis throughout the home is on spacious living areas, effortless functionality, and timeless design.

Natural materials and carefully selected colours create a calming atmosphere throughout the home. Ocean-inspired blues evoke tranquillity, warm earthy tones provide depth and comfort, lighting inspired by natural sunlight enhances the welcoming ambience. Sculptural design elements recalling clouds and the warm hues of sunset add unique architectural character.

Natural light floods every room throughout the day thanks to the propertys excellent orientation and expansive floor-to-ceiling glazing. Despite its central location, the apartment remains remarkably peaceful and quiet.

Custom-designed premium built-in cabinetry has been installed throughout the residence, providing refined aesthetics while maximizing storage and functionality.

Premium Specifications

-High-end finishes and premium materials throughout

-Fully equipped kitchen with integrated AEG appliances, AEG washing machine and dryer

-Electric underfloor heating on both levels, with room-by-room wi-fi control
-Two GREE heating and cooling air-conditioning units (H tariff,, wi-fi control)

-Separate electric water heater for each bathroom

-Individually metered utilities

-Triple-glazed windows and doors

-Concealed in-wall home cinema wiring

A Private Sanctuary Above the City

The true centerpiece of the home is the spectacular panoramic rooftop terrace on the upper level.

More than simply an outdoor space, it is a private retreat above the city.

Whether enjoying your morning coffee, watching the sunset over Budapest, or entertaining guests under the evening skyline, this extraordinary terrace creates an atmosphere few properties can offer.

The living room also opens onto a covered 10 sqm balcony overlooking the quiet street, further extending the apartments outdoor living areas.
From the upper-level bedroom, a charming balcony offers beautiful views towards the iconic Matthias Church.

The property also includes a private 19 sqm storage room located on the basement level.

Layout

Lower Level

Entrance hall

Open-plan kitchen and dining area

Pantry

Bathroom with walk-in shower

Living room

Bedroom with french balcony

10 sqm covered balcony

Upper Level

Master bedroom with walk-through wardrobe

Spacious bathroom with bathtub

Balcony

Panoramic rooftop terrace

Basement

Private 19 sqm storage room

Lifestyle

Naphegy is one of Budapests most prestigious, desirable, and value-retaining residential districts.

The neighborhood offers the perfect balance between vibrant city living and the peaceful, green surroundings of the Buda hills. Tabán Park is just 100 meters away, within just a few minutes, residents can reach Buda Castle, Gellért Hill, as well as some of Budapests finest restaurants, cafés, cultural attractions, and leisure destinations.

This exceptional penthouse is far more than a home, it is a rare lifestyle opportunity and a secure long-term investment in one of Budapests most exclusive addresses.