ELADÓ: UTCAI PORTÁLOS ÜZLETHELYISÉG / IRODA, A VIII. KERÜLETBEN – 123 M², GALÉRIÁVAL, PINCÉVEL, KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁGGAL
Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő Magdolna negyedében kínálunk megvételre egy 123 m² alapterületű, kétszintes kialakítású, utcai bejáratos üzlethelyiséget / irodát, amely kiváló elhelyezkedésének és rugalmas kialakításának köszönhetően saját vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

Az ingatlan egy jó állapotú, zárt lépcsőházas téglaépület földszintjén található, közvetlen utcai kapcsolattal. A nagyméretű üvegportál egész nap kiváló természetes fényt biztosít, miközben rendkívül jól látható reklámfelületet kínál. A helyiség egy forgalmas szakrendelővel szemben helyezkedik el, így a folyamatos gyalogosforgalom jelentős üzleti előnyt biztosít.
A közel 4,9 méteres belmagasság lehetővé tette egy közel 46,6 m²-es galéria kialakítását, amely jelentősen növeli a jól használható alapterületet. Az alsó és felső szint funkcionálisan is jól elkülöníthető, így ügyfélfogadásra, irodai munkára vagy különböző szolgáltatások működtetésére is kiváló.
Az ingatlan főbb jellemzői:
123 m² alapterület
kétszintes kialakítás
4,9 méteres belmagasság
utcai bejárat
nagyméretű utcafronti üvegportál
dél–nyugati tájolás
világos, utcai nézetű helyiségek
21,4 m²-es saját pince
több külön nyíló helyiség
saját teakonyha
külön WC és zuhanyzós fürdő
gázkonvektoros fűtés
egy hónapon belül birtokba vehető
Helyiségek:
utcafronti iroda / üzlettér: 30,7 m²
külön iroda vagy tárgyaló: 8,8 m²
galéria: 46,6 m²
előtér
közlekedő
konyha
külön WC
fürdő
saját pince: 21,4 m²
Az ingatlan kialakítása számos tevékenység számára ideális:
ügyvédi vagy könyvelő iroda
egészségügyi rendelő
magánklinika vagy szűrőközpont
szépségszalon, kozmetika
oktatóterem vagy nyelviskola
bemutatóterem
kreatív stúdió
ügyfélszolgálat
kereskedelmi üzlet
befektetés, bérbeadás
Kiváló közlekedés
Az ingatlan Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében található. A közelben néhány perc sétával elérhető metró-, villamos- és buszmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak a belvárossal és a város minden irányába. A környéken üzletek, szolgáltatók, intézmények és egészségügyi ellátás egyaránt megtalálhatók.
Befektetésnek is kiváló választás
A Magdolna negyed az elmúlt évek egyik legnagyobb fejlődésen átesett városrésze, ahol folyamatosan nő a szolgáltató vállalkozások és irodák iránti kereslet. Az ingatlan elhelyezkedése, utcafronti megjelenése és jól alakítható belső terei hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.
Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor kisebb esztétikai felújítással tovább növelhető piaci értéke és megjelenése.
Ha olyan üzlethelyiséget vagy irodát keres, amely kiváló láthatóságot, frekventált elhelyezkedést és sokoldalú hasznosíthatóságot kínál Budapest egyik fejlődő városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!
Prémium irodai szolgáltatásaink
Kedvezményes ügyvédi háttér
Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés
Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
+36 70 454 0806