Teljes körűen felújított, rendkívül alacsony rezsijű, 2 szobás lakás eladó X. kerület Óhegy városrészen, az Óhegy park közvetlen közelében!



Eladásra kínálunk egy 4. emeleti, 1/1 tulajdonú, teljesen per-, teher- és követelésmentes, 2 szobás, 49nm-es lakást egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus épületben.

A lakás 2024 és 2026 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A villamoshálózat teljesen megújult rézvezetékekkel, új Schneider szerelvényekkel és főrelével, a társasház kibővített hálózatának köszönhetően pedig a lehető legmagasabb teljesítmény áll rendelkezésre. Az ingatlan energiatakarékosságát a 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, az alumínium redőnyök, a szúnyoghálók, valamint a több rétegű, parafa alapú plafonszigetelés garantálja. A nappaliban emellett a dekor tapéta alatt egy speciális szénhővédő tapéta is található, ami akár 20%-os hőmegtakarítást eredményez. A konyhai és fürdőszobai ablakok önszabályozó levegőztetőkkel szereltek, a hűtésről és fűtésről pedig egy nappaliba szerelt Midea klíma, valamint Wi-Fi-ről is vezérelhető fűtőpanelek és gázkonvektor gondoskodnak.



A belső térben egyedileg ide tervezett Mömax konyhabútor található, beépített, újszerű vagy garanciális gépekkel (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó), valamint egy extra nagy mosogatótállal és teleszkópos csapteleppel. A fürdőszobában és a WC-ben minden berendezés, a melegvizet biztosító Ariston bojler, a csaptelepek és a vízóra is teljesen új. Az esztétikáról a vadonatúj festés és tapétázás, elegáns stukkók, valamint a nappaliban és a folyosón elhelyezett éjszakai mozgásérzékelős lámpák gondoskodnak.

A rendezett, újonnan festett lépcsőház és a szigetelt tető garantálja a társasház jó állapotát. A lakáshoz közös tároló, valamint külön bicikli- és babakocsi-tároló is tartozik. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, hiszen a közös költség mindössze 14.000 Ft, a rezsi pedig körülbelül 20.000 Ft havonta. A ház körül a parkolás mindenki számára ingyenes és mindig könnyen található szabad hely.



A környék infrastruktúrája kiváló. A ház közvetlen szomszédságában egy rendezett, kivilágított és kamerázott park terül el játszóterekkel, sportpályákkal és kutyafuttatóval. Sétatávolságra megtalálható a Lidl, CBA, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, valamint több óvoda és iskola is. A tömegközlekedés ideális: az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest is mindössze 15 perc alatt elérhető a környező utcákban közlekedő buszokkal (85, 85E, 95, 195) és a 73-as trolibusszal.