Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183150 hivatkozási számú oroszlányi családi ház.

Egyedülálló Lehetőség Oroszlány Szívéhez Közel: Otthon, Nyugalom és Páratlan Vállalkozási Potenciál Egyben!


Oroszlány külterületén, de a város belterületéhez egészen közel kínálunk eladásra egy kivételes, 4602 nm-es GKSZ besorolású ingatlant, mely azon túl, hogy idilli otthonra lelhet, számos üzleti elképzelés megvalósítására is alkalmas.


Az Ingatlanról:
Ez a 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott és gondos gazdái által fejlesztett épület nettó 51 nm lakóterülettel rendelkezik. A tulajdoni lapon kivett raktár/udvar szántó megnevezéssel szerepel, ami már önmagában is rugalmas hasznosításra utal.
Az épülethez közvetlen bejárattal kapcsolódik egy tágas, jelenleg tárolóként funkcionáló helyiség, amely igény szerint beépíthető, tovább növelve a hasznos alapterületet.


A Lakóépület Főbb Jellemzői:



Modern Komfort: A házban rézvezetékek biztosítják a megbízható elektromos hálózatot, a hőszigetelt műanyag nyílászárók pedig a kiváló hőszigetelésről gondoskodnak.
Fűtés: Hangulatos vízteres kályha nyújt meleget a hidegebb napokon, alternatív megoldásként pedig két modern klímaberendezés (hálószoba és konyha-étkező) áll rendelkezésre a temperálásra.
Elrendezés: A házban nagyméretű, világos konyha-étkező (27 nm) várja a leendő tulajdonosokat, emellett hálószoba, dolgozószoba, külön zuhanyzós fürdőszoba és WC, valamint előtér és közlekedő is található.
Hangulatos Kiegészítők: A főépület előtt egy mutatós nyárikonyha került kialakításra, tökéletes helyszínt biztosítva a baráti összejövetelekhez és a szabadtéri étkezésekhez.
Költözés: Igény szerint a bútorok maradhatnak, így a beköltözés akár azonnal is lehetséges!

Kikapcsolódás a Természetben:
A hatalmas telek gyönyörűen parkosított, ahol ősfák, bokrok, cserjék és virágok borítják a tájat. Itt valóban madárcsicsergésre ébredhet, élvezheti a vidéki csendet, a friss levegőt és a teljes nyugalmat, mindezt anélkül, hogy lemondana a város közelségéről.


GKSZ Besorolás – Vállalkozási Potenciál Határtalan Lehetőségekkel!
Az ingatlan Gksz-12 övezeti besorolása rendkívül értékes és sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. A szabályozás szerint szabadonálló, maximum 7,5 méter építménymagasságú épület építhető, a telek 40%-a beépíthető.
A Gksz-12 (Kereskedelmi, szolgáltató) besorolásnak köszönhetően itt valóban csak a képzelet szabhat határt:



Panzió / Vendégház: A csendes, parkosított környezet, a város közelsége és a kiváló megközelíthetőség ideális alap egy hangulatos szálláshely kialakításához, akár turisták, akár üzleti utazók számára.
Kézműves műhely / Művészeti Stúdió: Az inspiráló természeti környezet tökéletes helyszínt biztosíthat egy alkotó műhelynek, bemutatóteremnek vagy éppen tanfolyamok tartására.
Telephely / Raktárbázis: A kivett raktár/udvar megnevezés és a nagy telekméret miatt kiválóan alkalmas lehet kisvállalkozások telephelyének, raktározási célokra vagy akár egy kisebb logisztikai központ kialakítására.
Állatbarát Szolgáltatások: A tágas terület ideális lehet kutyapanzió, kisállat kozmetika vagy akár egy állatorvosi rendelő kialakítására, ahol a négylábúak kényelmesen érezhetik magukat.

Oroszlányról és az Infrastruktúráról:
Oroszlány egy fejlődő város Komárom-Esztergom vármegyében, mely a Vértes hegység lábánál fekszik, gyönyörű természeti környezetben. A település kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt. A közelben található vasútállomás, valamint a Lidl, Penny és Tesco üzletek mind kényelmesen elérhetők, biztosítva a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrát. Oroszlány a nyugodt, családias életet ötvözi a városi kényelemmel és a fejlődő gazdasági lehetőségekkel.


Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről, ahol a nyugalom, a természet és a sikeres vállalkozás álma találkozik!


Érdeklődni: Szlezák-Forgó Barbara, 06 70 620 4097

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó oroszlányi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #183150

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



69990000 Ft
Szlezák-Forgó Barbara
kiemelt értékesítő
0670 620 4097

Referencia szám: 183150