Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182075 hivatkozási számú kapuvári családi ház.

Kapuvár újonnan nyíló, kiváló adottságokkal rendelkező utcájában kínáljuk eladásra exkluzív kialakítású és felszereltségű földszintes lakóházainkat saját bejáratú kertkapcsolattal!


A Pamhageni határátkelő 13 km, a magyar autópálya 5 km, az Osztrák autópálya 40 km, a Schwechati reptér 95 km.


Lakóházainkhoz saját előkert, hátsó kert, terasz és gépkocsibeálló tartozik.


A házak hasznos területe külön 50,84 m². Mindegyikhez külön tároló is tartozik ami egyenként 5,13 m². Összes hasznos alapterület tárolóval együtt 55,97 m² házanként!





A helyiségek megosztása a következőképpen alakul:
Nappali 18,25 m²; szoba 11,20 m²; a konyha-étkező 9,59 m²; az előszoba 4,20 m²; fürdő+WC 5,60 m²; tároló 5,13 m²; terasz 15,12 m²; tároló 2,00 m²


A külső elemek tulajdonságai:
Lakás I. : telek méret: 294,02 m²


A házak tervezésénél a legfőbb szempont volt, hogy szakítsanak a hagyományos gépészeti elemekkel, és olyan modern, előre mutató energiaforrásokat alkalmazzanak, amelyek maximálisan megfelelnek napjaink, és az előttünk álló évek, évtizedek energiatakarékos kihívásainak.
Ennek megfelelően, a fűtés és használati melegvíz biztosítására levegő-levegő hőszivattyút választottak.
Természetesen a háznak saját hőszivattyúja van.
A házakat kulcsrakész állapotban kínáljuk megvételre.


Külső elemek:
30 cm Leier Therm N+F Külső főfalak, 15 cm Homlokzati hőszigetelés
10m XPS Lábazati hőszigetelés, Földszinten 10+12 cm hőszigetelés, 5 rétegű műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, kívül antracit, belül fehér színben. Műanyag bejárati ajtó biztonsági vasalattal, antracit színben. Külső antracit lemez párkány, Tetőtérben 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés a padlástérnél. Bramac Tectura ( vagy ezzel egyenértékű) sík tetőcserép fedés antracit színben.


Nappali és szobák padlóburkolata egyedileg választható kerámia vagy laminált parketta.


Fűtés:
Az egész lakásban padlófűtés, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor, levegő-levegő hőszivattyú megoldással.
Konyhában, WC-ben és fürdőben burkolatok egyedi igény szerint kiválaszthatóak. Csempeburkolat ajtó magasságig!


Villanyszerelés:
Villamos terv alapján, külön áramkör a tűzhelynek, hűtőnek, a mosogatógépnek a mikrónak és a hőszivattyúnak.


Az udvar és a kert füvesített.
Esővíz elvezetés, szikkasztóval a kert végénél, telekhatáron drótfonatos kerítés.
A várható átadás: 2027 év elején.


A házakat kulcsrakész állapotban kínáljuk megvételre.


Az ár kulcsrakészen tartalmazza a ház 5%-os Áfáját!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kapuvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182075

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.