Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest belvárosának egyik legkiemelkedőbb részén

Budapest belvárosának egyik legnagyobb presztízsű lokációjában, műemléki környezetben kínálunk megvételre egy különleges fejlesztési lehetőséget.

Az ingatlan egy 728 m²-es padlástérből, valamint egy 156 m²-es pincerészből áll, és jogerős építési engedéllyel rendelkezik 9 darab kétszintes lakás kialakítására.

A jóváhagyott tervek alapján összesen:

954,93 m² értékesíthető lakóterület
208,96 m² teraszterület
9 db exkluzív, kétszintes lakás

alakítható ki.

Az épület díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus nevezetességétől, kulturális és gasztronómiai célpontjától mindössze néhány percnyi sétára helyezkedik el. A lokáció és a fejlesztés egyedisége miatt az ingatlan kiemelkedő lehetőséget jelent prémium lakóingatlan-fejlesztésre.

Az építési engedély szerinti lakások:
123,64 m² + 10,39 m² terasz
123,46 m² + 19,05 m² terasz
78,90 m² + 29,33 m² terasz
117,41 m² + 41,49 m² terasz
130,98 m² + 19,90 m² terasz
97,80 m² + 27,58 m² terasz
135,55 m² + 19,73 m² terasz
118,12 m² + 41,49 m² terasz
29,07 m²

Eladási ár: nettó vételár, amelyet további ÁFA terhel.

Ritkán elérhető, jogerős építési engedéllyel rendelkező belvárosi fejlesztési projekt, különleges lokációval és jelentős értékesíthető területtel.

ENGLISH VERSION:

Exceptional Development Opportunity in One of Budapest’s Most Prestigious Downtown Locations

We are offering for sale a unique development opportunity in one of the most prestigious areas of central Budapest, within a listed historic building.

The property comprises a 728 sqm attic space and a 156 sqm basement area, and benefits from a final and legally binding building permit for the development of 9 duplex apartments.

According to the approved plans, the project provides a total of:

954.93 sqm of saleable residential area
208.96 sqm of terrace area
9 exclusive duplex apartments

The property is located on an elegant, decorative-paved street, just a few steps from several of Budapest’s most iconic landmarks, as well as renowned cultural, dining and leisure destinations.

Thanks to its prime location, approved development concept and exceptional scale, the property represents a rare opportunity for a high-end residential development in the heart of Budapest.

Apartments approved under the building permit:
123.64 sqm + 10.39 sqm terrace
123.46 sqm + 19.05 sqm terrace
78.90 sqm + 29.33 sqm terrace
117.41 sqm + 41.49 sqm terrace
130.98 sqm + 19.90 sqm terrace
97.80 sqm + 27.58 sqm terrace
135.55 sqm + 19.73 sqm terrace
118.12 sqm + 41.49 sqm terrace
29.07 sqm

Asking price: net purchase price, subject to VAT.

A rarely available fully permitted downtown development project combining a prestigious location, substantial saleable area and outstanding investment potential.