Új építésű, kertkapcsolatos sorházi lakás eladó Pesterzsébeten hőszivattyú, saját kert, kulcsrakész kivitel!



Pesterzsébet csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy új építésű, 3 hálószobás + nappalis, belső kétszintes sorházi lakást, amely saját, kb. 50 m²-es kizárólagos használatú kerttel és udvari gépkocsibeállóval rendelkezik.



A lakás nettó hasznos alapterülete 97,64 m², kiváló elrendezésének és modern műszaki tartalmának köszönhetően ideális választás családok számára.



Várható átadás: 2026 ősz



10% önerővel már szerződhető!



Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik majd, nem osztatlan közös tulajdon, a tulajdonviszonyokat társasházi alapító okirat és telekmegosztási szerződés rendezi.



Helyiségek:

nappali : 22,85 m²

étkező+ konyha: 8,49

3 külön nyíló hálószoba:

13,34 m²

11,14 m²

11,71 m²

előszoba: 4,20 m²

közlekedő: 9,87 m²

földszinti zuhanyzós fürdőszoba: 3,96

emeleti káddal kialakított fürdőszoba: 5,37 m²

külön WC: 1,35 m²

tároló: 3,44m²

10 m²-es terasz

kb. 50 m² saját kert

Műszaki tartalom

energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer

padlófűtés valamennyi helyiségben

fan-coil hűtés-fűtés, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít

kedvezményes H tarifa

15 cm-es homlokzati hőszigetelés

10 cm padlószigetelés

25 cm üveggyapot tetőszigetelés

Porotherm 30 X-Therm téglafalak Thermo Mörtel 50 habarccsal

8 cm XPS lábazati hőszigetelés

fehér műanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók

elektromos, távirányítós redőnyök

belső páraáteresztő festés, választható színekben

igényes hideg- és melegburkolatok

beépített konyhabútor Gorenje vagy Whirlpool gépekkel

földszinten zuhanyzós, emeleten káddal kialakított fürdőszoba

videós kaputelefon

elektromos, távirányítós nagykapu

igényes utcafronti kerítés

térkövezett járda és gépkocsibeálló

rendezett kert

hátsó kerti vízcsap

Az ár tartalmazza

kulcsrakész átadást

saját kert kialakítását

udvari gépkocsibeállót

térkövezést és járdát

beépített konyhabútort gépekkel



A beruházást egy stabil pénzügyi háttérrel rendelkező kivitelező valósítja meg, aki önerőből építkezik, így a projekt biztonságos és kiszámítható.



Környék



Pesterzsébet kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és tömegközlekedés egyaránt megtalálható. Autóval és tömegközlekedéssel Budapest belvárosa, valamint az M0-s és az ország főbb közlekedési útvonalai is gyorsan elérhetők.



Amennyiben modern, energiahatékony, saját kerttel rendelkező új otthont keres, ez az ingatlan kiváló választás lehet.



Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére: hitelügyintézés, CSOK Plusz és támogatásokkal kapcsolatos tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.
Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu

Referencia szám: LK032020