Ahol a vízpart nem csupán kilátás - hanem a mindennapok része!

Vannak helyek, amelyekbe belépve az ember egyszerűen megérkezik. Ahol a reggeli kávét a víztükör csillogása kíséri, a naplementék aranyló fénye a saját stégről a legszebb, az esték pedig a fedett teraszon, meghitt LED-fények mellett válnak felejthetetlenné.

Békés vármegyében, Gyomaendrőd egyik legkedveltebb üdülőövezetében, a Pap-zug külső ívén kínálunk megvételre egy valódi vízparti gyöngyszemet.

A 898 nm-es, közvetlen vízparti telek 15,5 méteres saját vízparttal rendelkezik, amely ideális horgászathoz, csónakázáshoz vagy egyszerűen ahhoz, hogy minden nap a természet közelségében tölthesse idejét. A gondosan kialakított saját stég szinte hívogatja a hajnali pecázás vagy az esti kikapcsolódás szerelmeseit.

A telken egy 2018-ban épült, 48,5 nm-es, könnyűszerkezetes nyaraló található, amely modern kialakításának és kiváló műszaki paramétereinek köszönhetően kényelmes pihenést biztosít az év minden szakában.

Az ingatlan helyiségei: tágas, világos amerikai konyhás nappali, két külön nyíló félszoba, fürdőszoba WC-vel, praktikus tárolóhelyiség.

A komfortot számos műszaki megoldás emeli magasabb szintre:

- 10 cm-es homlokzati hőszigetelés,
- 25 cm-es padlásfödém-szigetelés,
- hűtő-fűtő klíma,
- 100 méter mély fúrt kút - zárt kútfej és hidrofor, az épületbe bevezetett vízellátás,
- 4 köbméteres zárt derítő.

A külső környezet legalább annyira lenyűgöző, mint maga az épület. A 20 nm-es fedett terasz hangulatos LED-világítással igazi közösségi térré válik a nyári estéken, míg a fedett filagória tökéletes helyszíne családi ebédeknek, baráti beszélgetéseknek vagy egy pohár bornak a nap végén.

A teljesen körbekerített, gondosan parkosított udvarban a beépített öntözőrendszerrel ellátott leylandi ciprusok és a hatalmas diófa kellemes árnyékot és természetes intimitást biztosítanak.

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.

A városközpont mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető, aszfaltozott, majd jól járható töltött úton, így az ingatlan rossz időjárási körülmények között is könnyedén megközelíthető.

A Pap-zug holtága az egyik legkedveltebb horgászvíz, amelyet rendszeresen és intenzíven telepítenek, így a horgászat szerelmesei számára valódi paradicsom.

További előny, hogy az ingatlan művelési ág alól kivont, ami egyszerűbb ügyintézést és kedvezőbb hasznosítási lehetőségeket jelenthet.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nyaraló. Egy hely, ahol a rohanó hétköznapokat felváltja a vízpart csendje, a természet nyugalma és azok a pillanatok, amelyekből a legszebb emlékek születnek. Ha olyan vízparti birtokot keres, amelyet ritkán kínál a piac ilyen állapotban és ilyen adottságokkal, akkor megtalálta.

Referencia szám: M334512-ITV