***Napfényes, 2 szoba hallos lakás francia erkéllyel, Újlipótvárosban***

Újlipótváros kedvelt, központi részén, a Tutaj utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, liftes társasház harmadik emeletén található, **57 nm-es, déli fekvésű, kifejezetten világos lakást**.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése **két szoba, hall, külön konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra**, amely praktikus alaprajzának és tágas halljának köszönhetően további átalakítási, modernizálási lehetőségeket is kínál.

A lakás **minimalista szemléletben részben felújított, jó állapotú**, így jelenlegi formájában is azonnal használható, ugyanakkor ideális alap lehet egy magasabb műszaki vagy esztétikai színvonalú továbbfejlesztéshez. Déli tájolásának köszönhetően a lakás napfényes, kellemes hangulatú.

Fenntartási költsége kedvező, **alacsony rezsijű, tehermentes és azonnal költözhető**.

A Tutaj utca Újlipótváros egyik jól megközelíthető, mégis kellemes lakókörnyezetet kínáló része. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány percen belül elérhetők üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, valamint a városi közlekedés fontosabb kapcsolatai. A **Duna-part, a Szent István park és a Margitsziget közelsége** a mindennapokban is komoly értéket jelent, legyen szó sportolásról, sétáról vagy kikapcsolódásról.

Elhelyezkedése, jó alaprajza és továbbfejleszthetősége miatt az ingatlan **saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség**
Érdeklődés esetén várom hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M335574